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高雄首購買房 仁武近鳳仁路邊間面寬雙車透店 附三相電
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：67.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁慈三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：39.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.74 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 土地面積：54.08 坪
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首次購屋者」或「需要住商混合空間的小型創業者」而言，具備相當的吸引力，值得納入考慮清單，但需在購買前進行更嚴謹的評估。
主要理由如下：
- 價格與機能平衡佳：在仁武區交通動線（近國三、鳳仁路）便利的區域，能以 2680 萬取得近 40 坪且附三相電的邊間透天，性價比優異。對於預算有限但希望擁有較多房室及商用空間的買家來說，是難得的選項。
- 生活機能成熟：周邊學校、市場與商圈完善，非常適合重視生活便利度的家庭居住。
建議注意事項： 鑑於屋齡已達 34 年，且一樓存在鐵皮搭建狀況，強烈建議您委託專業驗屋師進行詳細檢查，確認漏水、管線老舊程度及違建法律風險。若整修預算可控且在可接受範圍內，此物件能作為長期自住的優質選擇；但若預期短期買賣獲利，則需考量老宅流動性較慢的特性。
問與答
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葉海梅(仲介，收取服務費)
暱稱：葉海梅(芙蓉姐姐)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-584769
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富國龍華 加盟店
經紀業名稱: 弘全不動產事業有限公司
證號: (110)登字第398692號
高雄首購買房
家，是一種歸宿，是心停泊的港灣，它可以給任何一個人溫暖的感覺。
家，絕對不單單是指一個能睡覺，能吃飯地方，曾經有人這樣給我解釋過家的含義：有愛的地方才叫家。
家有溫暖，家有馨香。
家，是停靠的岸，家，是溫柔的船。
家，是我們緩解壓力的場所；
家，是我們傾訴心事的地方。
有家，就有安全感；
有家，才有歸屬感。
高雄買好房幸褔成家||芙蓉姐姐，秉持誠信誠實為原則，以客戶的利益為出發點，期待與您一起努力找到您喜歡的房子，讓您幸褔成家!
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